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幸福里百科词条：房产税是以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

知识点概览：

1. 房产税的具体征收标准与征收方式
2. 房产税计算公式
3. 个人住宅房产税2021年上海、重庆开征标准

一、房产税基本概念

房产税主要以房产为征收对象，其计税依据主要有两种：从价和从租。从价计征时，年税率为1.2%，通常按年征收，分期缴纳。从租计征时，年税率12%，以房产租金收入为计税依据。同时，也有多种情况可免征房产税。

二、房产税的计算方式

1. 从价计征：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2%。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。
2. 从租计征：应纳税额＝租金收入×12%。没有从价计征的换算问题。

三、房产税在上海和重庆的试点政策

上海和重庆作为房产税开征试点城市，对房产税的征收标准有特定的规定。例如，上海的房产税起征点人均60平方米，即人均60平米以下的居住面积，免征房产税，超出部分则按规定税率征收。

四、免征房产税的情况

国家公用的房子、没有房产证的房子、小产权房、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产、个人非营业用的房产以及经财政部批准的其他房产，均免征房产税。

五、房产税的征收时间

尽管房产税的立法工作尚未出台，但专家预计，房产税最早可能在2022年全面开始征收。

图片说明： 图片展示了详细的房产税征收标准，包括不同情况下房产税的征收和减免情况。

结尾：

随着房地产市场的不断发展，房产税的征收成为了热门话题。了解房产税的征收标准、计算方式以及上海和重庆的试点政策，对于每一个房产持有者来说都是必要的。未来，随着房地产税立法工作的推进，全国范围内的房产税征收也将逐渐展开。