标题： 《房屋买卖协议》

内容：

房屋买卖协议

出卖人（甲方）： [甲方姓名或公司名称] 住所： [甲方详细地址] 法定代表人： [甲方法定代表人姓名]

买受人（乙方）： [乙方姓名或公司名称] 住所： [乙方详细地址] 法定代表人： [乙方法定代表人姓名]

保证人（丙方）： [丙方姓名或公司名称] 住所： [丙方详细地址] 法定代表人： [丙方法定代表人姓名]

鉴于： 甲方已进行企业改制，原国有投资全部退出，有意出售其位于天津市河东区[具体地址]的[楼层数]层房屋，乙方有意购买该房屋，丙方愿意作为甲方的保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。

第一条 房屋基本情况

1. 乙方购买甲方坐落于天津市河东区[具体地址]的[楼层数]层房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为钢混。
2. 该房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权方式为[土地使用权方式]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用权面积为[具体面积]平方米。
3. 房屋四至界限：东至[东界限]，南至[南界限]，西至[西界限]，北至[北界限]。
4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料。
5. 房屋目前使用情况：[简要描述]

第二条 房屋转让价格 该房屋整体转让价格为人民币[具体金额]万元。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。

第三条 付款方式

1. 甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币[具体金额]万元，同时，乙方另行支付甲方购房款[具体金额]万元。
2. 在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证等房屋产权手续后，3日内向甲方支付房款人民币[具体金额]万元。
3. 乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币[具体金额]万元。
4. 剩余总房款的[具体比例]为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋[具体时间]后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。

第四条 交房方式 自本协议签订之日起[具体天数]内，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。

第五条 甲方承诺条款

1. 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。
2. 甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。
3. 甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约[具体面积]平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方。

第六条 甲方的违约责任

1. 甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。
2. 在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。
3. 在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失。

第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第八条 本合同在双方签字之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方： [甲方姓名或公司名称] 工作单位： [甲方工作单位] 联系地址： [甲方联系地址] 手机号码： [甲方手机号码] [签订日期]

乙方： [乙方姓名或公司名称] 工作单位： [乙方工作单位] 联系地址： [乙方联系地址] 手机号码： [乙方手机号码] [签订日期]

丙方： [丙方姓名或公司名称] 工作单位： [丙方工作单位] 联系地址： [丙方联系地址] 手机号码： [丙方手机号码] [签订日期]